金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàn0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号g)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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